280 000 €
- Prix
- 269 000 €
Au cœur du très recherché quartier Dunois, découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole de seulement quatre lots. Installé dans un immeuble de caractère datant des années 1930, ce bien séduit dès les premiers instants par son authenticité, avec son parquet d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité omniprésente. L'entrée dessert une agréable et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, parfaitement agencée et très fonctionnelle, bénéficie également d'une belle clarté naturelle. L'espace nuit comprend deux belles chambres aux volumes confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et praticité. En complément, vous profiterez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un véritable atout rare en ville : un agréable jardin privatif, parfait pour partager des repas en extérieur, jardiner ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement plein de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d'Orléans.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 076 € et 1 457 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 72 m²
Surface loi Carrez (m²) 72 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Année de construction 1948
Quartier Quartier Dunois
Copropriété OUI
Lot n° 359
nombre de lots 4
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €
Taxe foncière annuelle 1 030 €
* :
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
