385 000 €
- Prix
- 357 000 €
A dix minutes d' Orléans, découvrez cette maison contemporaine de 111m² habitables aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié. Située au fond d'une allée privée et sécurisée par un portail électrique, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un voisinage de qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie traversante de plus de 45 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, créant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un plancher chauffant. L'étage, propose un espace nuit parfaitement agencé avec trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu' un espace buanderie avec accès à un petit balcon. Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau et d'un vide sanitaire, affichant une excellente performance énergétique ( DPE A/A), garantissant économies et bien-être au quotidien. Les extérieurs parfaitement entretenus, complètent ce bien coup de coeur, une cour avec deux stationnements sous carport, une borne de recharge pour véhicule électrique, une terrasse carrelée avec store électrique, spa HotSpring utilisable une grande partie de l'année ainsi qu'une seconde terrasse en bois complètent ce bien. Une maison aux prestations actuelles, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45750
Surface habitable (m²) 110,32 m²
surface terrain 253 m²
Surface loi Carrez (m²) 110,32 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2016
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €
Taxe foncière annuelle 1 405 €
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