340 000 €
- Prix
- 390 000 €
Situé au coeur d'Orléans, au pied du tram A et à deux pas de la gare, ce magnifique appartement prolongé d'un balcon filant de 27m2 environ prend place au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne d'exception. Dès l'entrée, le parquet chêne, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond témoignenet du caractère noble et du charme historique de l'immeuble. Chaque pièce de cet appartement est prolognée par le balcon fiilant avec une lumière sud-est révélant une harmonie arcitectural unique. Vous découvez une entrée avec son vestiaire éclairé par un puit de lumière, une cuisine de 10 m2, puis l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux caves de 5 et 8m2 environ complètenet ce bien d'exception.Possibilité d'acquérir également de chambres de bonnes au dessus de l'appartement. Ce bien comprend 3 lots de copropriété (Charges annuelles courantes 1544€ environ) DPE : D GES: D Estimations des consommations annuelles énetgétiques comprises entre 1940€ et 2690€ Les honoraires sont à charge de l'acquéreur Le parking Médiathèque est à deux pas pour garer un véhicule et vous bénéficiez de toutes commodités à proximité, place du Martroi. Contact: Véronique de La Peschardière -Loire Immobilier- Tél 0687448184, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N°521 550 772
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 91,84 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,84 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur les toits d'Orléans
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-EST
Copropriété OUI
Lot n° 59-97-98
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 544 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 371 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €
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