260 000 €
- Prix
- 285 000 €
Au coeur d'Orléans, à quelques pas de la Place du Martroi et à seulement cinq minutes de la gare, se niche ce duplex de caractère situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Dès l'entrée, le charme opère, cet appartement de 86m², 116m² au sol, rénové, offre une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile de magnifiques tomettes au sol et poutres apparentes, créant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pour partager des moments privilégiés. Coté nuit, deux chambres donnant sur cour, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine/ bureau ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Petite copropriété de 4 lots principaux, avec un syndic bénévole. Ce bien allie charme, confort et emplacement d'exception, pour celles et ceux en quête d'un bien singulier au coeur de la ville. Soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux. Charges annuelles 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 84,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue toits
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 5-6
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 300 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
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