460 000 €
- Prix
- 490 000 €
Au coeur du quartier Dunois, à quelques minutes des établissements scolaires (Sainte Croix, collège Dunois, Saint laurent) des commerces de proximité et de la gare. Un couloir traverse la maison avec son carrelage en Pierres de bourgogne et dessert un salon avec boiseries, bibliothèque et parquet en chêne, suivi d'une spacieuse salle à manger avec ses tomettes , sa cheminée et un accès sur la terrasse , puis une cuisine optimisée avec ses rangemenst judicieux avec accès également sur le jardin et sa dépendance permettant d'y abriter matériel de jardinage et vélos. Un escalier en chêne monte aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres avec ses dressings et une salle de bains. Au deuxième étage, la visite continue avec 3 chambres et une seconde salle d'eau avec fenêtre. Un sous sol complet avec chaufferie (chaudière gaz Frisquet 3 ans) un atelier et une salle de jeux pour les enfants avec beaucoup de rangements. A deux pas un garage fermé en location pour stationner un véhicule complète ce bien. CLASSE ENERGIE:D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart comprises entre 3550€ et 4870€. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller : Véronique de La Peschardière ,Tél 0687448184,E-mail: v.delapeschardiere@loireimmobilier.fr-EI- Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521550772
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 207 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €
Taxe foncière annuelle 2 198 €
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