255 000 €
- Prix
- 260 000 €
Idéalement situé à Orléans, sur la rive gauche de la Loire, dans le quartier prisé de Saint-Marceau, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la Place du Châtelet et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable : commerces de proximité, écoles, transports en commun, tramway, ainsi que de belles promenades le long de la Loire toute proche. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence soignée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L’entrée spacieuse avec placard dessert harmonieusement les différentes pièces de vie.Le séjour-salon, confortable et lumineux, s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et conviviale.L’espace nuit comprend trois chambres aux dimensions confortables, idéales pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d’amis. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne, d’un toilette séparé ainsi que d’une pièce buanderie-laverie indépendante, particulièrement appréciable au quotidien. Les charges de copropriété sont faibles, renforçant l’attractivité de ce bien. Ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires. Un appartement clé en main, alliant emplacement recherché, confort et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et agréable d’Orléans. Pour + de renseignements et prévoir une visite joindre Monsieur Philippe VRAIN au 06 68 20 11 01
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1972
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 999 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
