126 000 €
- Prix
- 146 280 €
Situé au septième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement T2 d'environ 47m² vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et sa vue imprenable sur les toits d'Orléans et sa majestueuse cathédrale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace de rangement pouvant accueillir une machine à laver ainsi que des étagères, d'une chambre avec accès direct à la salle de bains et de WC indépendant. Pour votre confort ce bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé. La résidence a bénéficié récemment d'une rénovation intérieure et extérieure, offrant une performance énergétique classée B. Son emplacement est un véritable atout : face à la future faculté, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas du tram et bus ainsi que des bords de Loire. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Charges annuelles 1824 € comprenant eau chaude et chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 96 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN 06.21.05.21.04
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 380 € et 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 47,19 m²
Surface loi Carrez (m²) 47,19 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue toits
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1974
Copropriété OUI
Lot n° 240
nombre de lots 285
Prix de vente honoraires TTC inclus 146 280 €
Taxe foncière annuelle 1 344 €
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