600 000 €
- Prix
- 785 000 €
Nichée dans une rue très recherchée et prisée du quartien Saint marceau, très belle maison bourgeoise de 260m2 au sol rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de belles prestations baigné de lumière, un confort actuel, le charme et le cachet préservés :carreaux de ciments, hauteur sous plafond, cimaises, moulures, parquets chêne et cheminées.Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abris des regards et au calme!! Une distribution fonctionnelle et familiale, avec une véranda de 16m2 à usage de bureau ou jardin d'hiver pour profiter de la vue d'un jardin bucolique avec sa terrasse en bois Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort familial. Au rez-de-chaussée, : Entrée, petit salon cosy avec cheminée ouvrant sur un salon -salle à manger traversant , cuisine moderne équipée et aménagée avec porte fenêtre sur la véranda .une buanderie complète ce premier niveau.plus une buanderie. Au premier étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. une cave de 40m2 complète ce bien ainsi qu'un box en location à proximité.. Les parquets anciens, ciments peints et les volumes généreux confèrent à cette propriété tout le cachet des belles demeures bourgeoises. Bien rare sur le secteur en excellent état , idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Un environnement privilégié et verdoyant dans une rue à sens unique refaite entièrement l'an dernier.Proche commerces, écoles, lycée Saint Charles, tram A et marché le jeudi matin., marche le jeudi matin, à deux pas du pont Royal et du centre ville d'Orléans, des bords de Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.géorisques.gouv.fr Contact : Veronique de LA PESCHARDIERE Tél: 0687448184 agent commercial(EI) immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 543 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1910
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €
Taxe foncière annuelle 3 452 €
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