430 000 €
- Prix
- 546 000 €
Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, cette maison bourgeoise allie authenticité, élégance et confort moderne. Dotée de superbes élements d'époque et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le caractère des lieux se révèle: carreaux de ciments, plafonds remarquables, cheminée d'époque et parquets chêne. Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant et lumineux avec son poêle à granules qui exerce un confort indéniable à la maison, une cuisine indépendante avec son coin repas et vue sur le jardin. Au premier étage: une salle de bain spacieuse avec ses toilettes, une salle d'eau, puis un palier dessert deux chambres et un bureau (ou petite chambre d'enfant). Au deuxième étage: deux chambres supplémentaires, un bureau , un dressing et un espace de rangement. une cave avec sa buanderie, et un jardin clos de mur vous permettront de profiter de l'extérieur. Proche tous commerces, écoles, gare, place Dunois et son marché prisé le jeudi après midi, gare et centre d'Orléans . Une qualité de vie assurée. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à lacharge du vendeur Contacter LOIRE IMMOBILIER votre conseiller Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N° 521 550 772
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 147,50 m²
surface terrain 195 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,50 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue sur les toits
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Taxe foncière annuelle 1 880 €
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