84 500 €
- Prix
- 68 000 €
Quartier Dunois – Grand studio de 31 m² à rénover. Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété agréable et bien entretenue, ce studio offre un fort potentiel d’aménagement. Une petite entrée distribue une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie pouvant accueillir aisément un coin nuit après quelques travaux de rafraîchissement. La résidence dispose d’atouts rares : espace de stationnements sécurisé, cave privative, garage à vélos. L’environnement est particulièrement pratique et recherché : toutes les commodités à proximité immédiate, gare d’Orléans à seulement 10 minutes à pied, et centre-ville à 12 minutes. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un bien à optimiser, ce studio représente une belle opportunité. Pour un investisseur locatif, son emplacement et son potentiel en font une affaire à saisir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 31 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Quartier Dunois, Quartier Dunois
Copropriété OUI
Lot n° 15
nombre de lots 95
Quote Part annuelle des charges 1 230 €
Prix de vente 68 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 103 €
Taxe foncière annuelle 1 041 €
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