260 000 €
- Prix
- 215 000 €
Situé dans le quartier de la Madeleine, sur les bords de Loire, ce bel appartement T3 de 79 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et paisible, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
Au 11ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d’une vue dégagée et imprenable sur la Loire, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie avec coin salle à manger ouvrant sur un balcon surplombant la Loire, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, séparée, est entièrement meublée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol et d’une cave, pour un confort optimal. La copropriété met à disposition un jardin collectif agréable et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un parking pour les visiteurs.
Le chauffage collectif électrique représente environ 85 € par mois compris dans les charges. Celles-ci, s’élevant à 250 € mensuels, incluent le gardien, les ascenseurs, l’entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que la vidéosurveillance. L’immeuble est géré par un syndic professionnel et parfaitement entretenu.
Cet appartement séduit par son emplacement privilégié, sa vue exceptionnelle sur la Loire et son excellent niveau de confort. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 11
Nombre de niveaux 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1977
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 3 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Taxe foncière annuelle 2 060 €
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