415 000 €
- Prix
- 399 000 €
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans, cette charmante maison vous séduira dès les premiers instants. En franchissant le portail, vous découvrez une belle cour intimiste, à l’abri des regards – un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Dès l’entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Derrière la cuisine, une pièce d’eau de 5 m² fait aujourd’hui office de salle d’eau, offrant un espace pratique au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bain confortable. Le deuxième étage réserve une agréable surprise : un grenier intelligemment aménagé en une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. La maison dispose également d’une cave saine pour vos rangements, ainsi que d’une seconde courette, située à l’arrière, idéale pour les beaux jours ou un petit jardin. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et bien située, à découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Murs mitoyens 1
Quartier Quartier Dunois
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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