- Prix
- 226 000 €
En exclusivité, grand Duplex T2 de 75m2 Carrez, (90m2 au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Vous y trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec une vue dégagée sur la Loire, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain. Un escalier suédois vous mènera à une vaste chambre en mezzanine. Idéalement placé en bord de Loire, à quelques pas de l’hypercentre d’Orléans, ce bien rare est complété par une cave de 48 m². Charme, volumes et emplacement privilégié : venez découvrir sans tarder ce duplex d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1945
Copropriété OUI
Lot n° 11
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 1 564 €
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