- Prix
- 226 000 €
En exclusivité, grand Duplex T2 de 75m2 Carrez, (90m2 au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Vous y trouverez une grande pièce à vivre lumineuse avec une vue dégagée sur la Loire, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain. Un escalier suédois vous mènera à une vaste chambre en mezzanine. Idéalement placé en bord de Loire, à quelques pas de l’hypercentre d’Orléans, ce bien rare est complété par une cave de 48 m². Charme, volumes et emplacement privilégié : venez découvrir sans tarder ce duplex d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1945
Copropriété OUI
Lot n° 11
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €
Charges 105 €
Taxe foncière annuelle 1 564 €
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