415 000 €
- Prix
- 353 600 €
À Neuvy-en-Sullias, nichée au cœur des bois et à seulement 2h de Paris, découvrez cette superbe maison de campagne alliant charme et confort. Située à 40 minutes d’Orléans, Gien ou Lamotte-Beuvron, et à 10 minutes du château de Sully-sur-Loire, elle offre un cadre idyllique pour se ressourcer en pleine nature. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, cette belle propriété de 138 m² comprend une spacieuse pièce à vivre, une cuisine authentique équipée d’un four à pain, un cellier, deux chambres et une salle de bain de plain-pied. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de jeu complètent l’espace nuit. Le terrain, piscinable, accueille également un garage surmonté d’une pièce d’eau et d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. Un agréable espace repas extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif de standing en courte durée, cette maison est un véritable havre de paix. Un bien rare et plein de charme, où chaque détail a été pensé pour le confort et la détente. Coup de cœur assuré !
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 4 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45510
Surface habitable (m²) 131,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 1948
Prix de vente 353 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 590 €
Taxe d'habitation 582 €
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