662 400 €
- Prix
- 725 400 €
Loire Immobilier vous propose sur la commune de Menestreau en vilette, cette belle demeure d’environ 200 m2, entièrement rénovée en conservant le charme authentique des longères solognottes à seulement 25km d’Orleans et moins de 2h de Paris. Au Rez de chaussée vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée ouverte pour vos moments de convivialité ainsi qu’une grande cuisine déjeunatoire, un four à pain, une cave, un cellier, une suite parentale, un bureau et une buanderie. L’étage est composé de 3 chambres. Pour les amoureux de la nature, cette propriété comprend 9 Hectares de terrain. Un grand garage avec atelier et un plan d’eau viennent compléter ce bien. Proche de toutes les commodités ainsi que de la sortie d'autoroute A71. Propriété idéale en résidence principale ou secondaire
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45240
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 9,16 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 725 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 852 €
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